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云南国土资源职业学院建设项目竣工验收管理规定

发布日期:2018年09月09日   作者:   来源:   点击数:
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《住房和城乡建设部房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(建质[2013]117号)、《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》(建质[2014]124号)、云南省住房和城乡建设厅《关于严格落实建筑工程项目责任人质量终身责任承诺制的通知》(云建建函[2014]445号)等有关法律法规,为进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程(以下简称建筑工程)质量管理,强化质量责任追究,保证工程建设质量,特制定云南国土资源职业学院建设项目竣工验收管理规定。
一、工程竣工验收
由建设单位负责组织实施,由参与工程建设各方责任主体单位参加。
二、工程符合下列要求方可进行竣工验收:
(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。
(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字并盖执业印章。
(三)对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估,具有完整的监理资料,并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字并盖执业印章。
(四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查,并提出质量检查报告。质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字并盖执业印章。
(五)有完整的技术档案和施工管理资料。
(六)建设工程质量检测中心对工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告,以及工程质量检测和功能性试验资料进行了检查,并提出检查报告。检查报告应经该项目检测负责人和检测机构负责人审核签字。
(七)建设单位已按合同约定支付工程款。
(八)有施工单位签署的工程质量保修书。
(九)对于住宅工程,进行分户验收并验收合格,建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。、
(十)建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
(十一)建设、勘察、设计、施工、监理、检测项目负责人签署了工程质量终身责任承诺书,以及法定代表人授权书。
(十二)在建筑物明显部位设置了永久性标牌,载明建设、勘察、设计、施工、监理单位名称和项目负责人姓名。
(十三)建筑工程通过规划验收,并符合规划许可的内容。
(十四)建筑工程通过消防验收,并达到合格标准。
(十五)法律、法规规定的其他条件。
三、工程竣工验收应当按以下程序进行
(一)工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
(二)建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组,制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程,根据需要可邀请有关专家参加验收组。
(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
(四)建设单位组织工程竣工验收。
1.建设、勘察、设计、施工、监理、检测单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
2.查阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
3.实地查验工程质量;
4.对工程勘察、设计、检测、施工、设备安装质量个各管理环节等方面明确作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。
四、工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。
工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理、检测等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。
五、工程竣工验收报告还应附有下列文件:
(一)施工许可证。
(二)施工图设计文件审查意见。
(三)本规定第二条(二)、(三)、(四)、(八)项规定的文件。
(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。
(五)建设、勘察、设计、施工、监理项目负责人质量终身责任信息档案。包括:姓名、身份证号、职业资格、所在单位、变更情况,以及工程质量终身责任承诺书、法定代表人授权书。
(六)法规、规章规定的其他有关文件。
六、负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正,并将对工程竣工验收单呃监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。
七、建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。